Il D.Lgs 4 marzo 2010, n 28 ha inserito le azioni giudiziali relative alla controversia in materia di diritti reali  tra le materie in cui è necessario esperire preliminarmente un tentativo di conciliazione come previsto da decreto sopra citato. Il tentativo di conciliazione è condizione di procedibilità della domanda giudiziale.

I diritti reali hanno per oggetto immediato una cosa, valgono erga omnes e impongono a chiunque l'obbligo, sempre negativo di rispettarne l'esercizio. E' una categoria costituita a numero chiuso.

I diritti reali limitati si suddividono nella classificazione classica :

- diritti di godimento, cioè quando la limitazione del diritto del proprietario corrisponde a un diritto di godimento attribuito ad altri: enfiteusi, superficie, usufrutto, uso, abitazione, servitù;

- diritti di garazia: pegno ed ipoteca.